Een betaalbare woning vinden is voor veel jongeren anno 2009 erg moeilijk. Meteen een huis kopen is voor heel wat starters immers niet haalbaar. Door het beperkte aanbod en de lange wachtperiodes bij sociale huisvestingsmaatschappijen zijn ze aangewezen op de dure private huurmarkt. Jongeren spenderen zo een steeds groter aandeel van hun inkomen aan huisvesting. Huurwoningen hebben bovendien gemiddeld een lagere kwaliteit. Voor heel wat jongeren, maar ook voor minder jonge mensen met een laag inkomen is kwalitatieve en betaalbare huisvesting momenteel geen realiteit.

Voor Jong Groen! moet dit veranderen. Wonen is immers een grondrecht. Het huisvestingsbeleid in ons land is van oudsher gericht op eigendomsverwerving. Resultaat is dat bijna 75% van de Vlamingen een eigen huis heeft. Een grote groep zal echter nooit een eigen woning kunnen kopen. Prioriteit voor Jong Groen! is dan ook het realiseren van betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor de meest kwetsbaren. Concreet pleit Jong Groen! voor een ruimer aanbod aan sociale huisvesting en een regulering van de huurprijzen op de private markt. Jong Groen! wil ook de leegstand aanpakken. Als een pand een bepaalde tijd leeg staat, mag de overheid eisen de woning te verkopen.

Op dit moment bedraagt het aandeel sociale huisvesting in Vlaanderen nog geen 6%. De plannen van de huidige Vlaamse regering om tegen 2020 7,5% sociale huurwoningen te hebben zijn voor Jong Groen! lang niet voldoende. De ambitie moet zijn om tegen dan een aandeel van 15% te realiseren. Ook het aanbod via sociale verhuurkantoren moet gevoelig uitgebreid worden. De eerste beleidsdaad van de nieuwe Vlaamse Regering moet dan ook een ambitieus investeringsprogramma voor de sociale huisvesting zijn. De middelen die jaarlijks vrijgemaakt worden, om bestaande huizen te renoveren en het aanbod uit te breiden, moeten voor Jong Groen! minstens verdubbelen. In de huidige context is zo'n investeringsprogramma ook een uitstekende manier om onze economie aan te zwengelen en nieuwe banen te realiseren.

Ook de kwaliteit van de sociale huisvesting is belangrijk. Het realiseren van extra aanbod mag noodzakelijke renovaties niet verdringen. Cruciaal bij zulke renovaties zijn energiebesparende maatregelen. Ook de toewijzingspolitiek is belangrijk. Taal en het hebben van een job kunnen voor Jong Groen! daarbij nooit als criteria worden gebruikt. Om de slagkracht van de huisvestingsmaatschappijen te vergroten pleit Jong Groen! voor een herverkaveling. Een gepaste herschikking van het sociale verhuurlandschap kan her en der zorgen voor een betere afstemming op andere samenwerkingsverbanden. Om problemen van leefbaarheid aan te pakken pleit Jong Groen! voor decentrale ombudsdiensten en het inzetten van sociaal werkers en huisbewaarders. Om de leefbaarheid in sociale huisvesting te garanderen is een evenwichtige spreiding en een gezonde sociaal-economische mix aangewezen. Dit kan door een goede regionale spreiding van het aantal sociale woningen (niet alleen in grote steden) en een goede spreiding van het aantal woningen binnen een stad of gemeente. Bij grote sociale woningprojecten moet men een sociaal-economische mix verwezenlijken.

Er is ook nood aan een betere regulering van de private huurmarkt. De overheid moet voor Jong Groen! actiever ingrijpen op de private huurmarkt. Zo moeten er strikte en afdwingbare kwaliteitscriteria opgelegd worden aan verhuurders. Daarnaast moeten er ook maximumprijzen worden ingevoerd. Vanzelfsprekend moet men daarbij rekening houden met de kwaliteit en de ligging van de betrokken huurwoning. In combinatie met een systeem van huursubsidies zorgt een maximumfactuur ervoor dat huren op de private markt weer betaalbaar wordt. Mensen met een laag inkomen die recht hebben op een sociale huurwoning moeten de ganse wachttijd van een huursubsidie kunnen genieten.

Specifiek voor jongeren pleit Jong Groen! voor het inrichten van starterswoningen, eerste woningen voor jongeren tot 30 jaar. Via zo'n starterswoningen wordt het voor hen weer mogelijk om betaalbaar te huren in afwachting van een eigen huis. Als proefproject moet er de komende legislatuur starterswoningen worden gerealiseerd in enkele centrumsteden, waar wonen op dit moment peperduur is.

Daarnaast is het ook hoog tijd om meer creatieve, eigentijdse woonvormen te promoten. Het klassieke ideaalbeeld van een huisje voor elk gezin is niet meer van deze tijd. Jong Groen! wil daarom nieuwe woonvormen als kangoeroewonen, samenhuizen, friendswonen, ... zoveel mogelijk aanmoedigen. Dit kan via financiële stimuli. In de eerste plaats is er echter nood aan duidelijke regelgeving die deze woonvormen mogelijk maakt.

De Vlaamse Overheid moet studentenvoorzieningen van universiteiten en hogescholen ondersteunen om hun patrimonium van peda's, residenties en studentenhomes uit te bouwen. Op die manier wordt er goedkope huisvesting voor studenten voorzien. Tegelijk kunnen de prijzen op de private markt beïnvloed worden, omdat er minder studenten moeten huren op de private huurmarkt.